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工程项目前期要签一堆合同是个啥玩意儿比如立
添加时间:2019-03-25

  工程项目前期要签一堆合同是个啥玩意儿,比如立项合同啊,可研合同啊那些,上面还有谈判价格~~。在线; 我来答

  工程项目前期要签一堆合同是个啥玩意儿,比如立项合同啊,可研合同啊那些,上面还有谈判价格~~。在线;我来答

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  立项不要合同啊,可研是要跟帮你做可研报告的单位签合同,是要付费的,之后就是勘察设计、审图、施工、监理合同等

  立项审批 可研是报告,一般自己做,委托其他人做时才需要一个委托合同,必有的合同只有土地出让合同,设计合同,第三方审图合同,监理合同,施工合同,当然也可以是EPC总包出去就只有一个合同了;如果委托招标也还再需要一个合同,消防环报等验收想过的容易些就再签个顾问合同;政府方面的东西都是审报或审批,工程所在地可能还会有开发区的入园协议。手里的资料只有这个不是表格的,表格复制不过来,自已看流程吧,是广州南沙开发区的项目前期所有要做的工作,服务好的开发区你什么都不用懂,开发区有专人指导你下一步该怎么做。

  一、 项目立项:[经发局]审批时限:2个工作日1、固定资产投资立项审批所需提交资料:(1)填写立项申请表;(2)项目建议书或可行性研究报告;(3)项目发起人及合作单位的法人证书;

  (6)如属委托审批的,188金宝搏,另须提供中方注册地同级外经贸审批机关的委托审批函(原件);

  注:以上资料一式两份;第4条中,如以个人名义投资,须提供投资者居住所在国(地区)的合法身份证明(复印件2份)及银行资信(原件1份)

  (3)申请函。包括:建设内容,项目性质,占地面积,建筑规模,项目对交通、环境等方面的要求。项目申请单位盖章;

  (6)1:500或1:2000广州座标系现况地形图,并用铅笔绘出拟建设用地范围;

  (1)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件,如属房地产开发项目的,还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件;

  (2)授权委托书(含委托内容、权限、期限,需有法定代表人签章,加盖公章)原件;

  (6)建设项目所在地的地形图3份原件(需要描绘用地边界红线和贴附坐标列表);

  (7)国家、省、市计划管理部门或南沙开发区经济发展局对项目建议书的批复文件复印件;

  (8)建设项目可行性研究报告原件,其中应当包含土地利用的章节,内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况;

  (9)属申请单位原来历史用地的,原有土地权属证明文件(如《建设用地批准书》或《土地使用证》)复印件。

  (2)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件,如属房地产开发项目的,还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件;

  (3)授权委托书(含委托内容、权限、期限,需有法定代表人签章,加盖公章)原件;

  (5)建设项目所在地的地形图(比例尺同《建设用地规划许可证》的附图)3份;

  (6)1:500或1:2000实测地形图三份,并由规划行政主管部门认定的测绘单位依据钉桩成果标示用地及代征地范围;

  (10)招标拍卖取得的土地,应提交上述1、2、6、7、8项资料和拍卖确认书及《土地使用权出让合同》;

  (11)分割规划用地的,应提交上述1、2、6、7、8项资料和土地使用权出让或转让合同及原地块地用地批准书或国有土地使用权证。

  (1)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件,如属房地产开发项目的,还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印;

  (2)授权委托书(含委托内容、权限、期限,需有法定代表人签章,加盖公章)原件;

  (7)国土管理部认定的房地产测绘机构出具的《土地勘测定界技术报告书》和附图(包括1:2000土地利用现状图和1:500或1:2000的地形图)原件5份;

  (8)建设项目的总平面布置图(比例尺同《建设用地规划许可证》附图)原件4份;

  (10)受理之日前1个月内,由商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件;

  (11)属建设项目位于镇级总体规划建设区内的,提供镇级土地利用总体规划图原件2份;

  (12)属征用农民集体所有土地的,土地权属证明文件(如《集体土地所有证》或《地籍调查土地登记审批表》)复印件;

  (15)属核辐射、电磁辐射、噪音、污水、废气等环境污染问题的建设项目,环保部门准予建设的批准文件(复印件);

  (3)规划局批复文件(应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能);

  (5)建筑工程初步设计阶段图纸二套(建筑总平面、各层平、立、剖面图、自动消防设施系统平面图)。

  (3)装修平面布置图纸(如局部装修应提供所在楼层全层平面布置图)、天花图、墙面装修图(均应标清轴位)各两套;

  注:所提供图纸均应为蓝图,并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章,图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册,存档一套,退报建单位一套。

  客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时,请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅(地址:番禺区市桥镇光明北路91号)申请办理报装手续,并应提交以下资料:

  (3)该项目环境影响报告书(或环境影响报告表或环境影响登记表)及其批文复印件各一份;

  a:工艺流程图b:设备布置图;c:土建图;d:防治污染设施在总平面中的位置图(二份)

  a: 设计方案分析 b:设计、设计参数选用,设备选型和各处理单元选用依据;c: 设计处理效果;d: 有关设计计算和说明;e:设备资料明细表(指设备名称;型号、产地、生产厂家、技术参数、参考价格;f: 设备安装及调试说明;g: 项目概算明细表;h:运行费用计算及分析;

  (9)建设项目的规模、内容及位置已发生较大变化或环境影响评价报告的批复时间已超过两年,或报告表的批复时间超过一年半,登记表的批复时间已超过一年,需重新编写环境影响报告;

  注:上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容,具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。

  审批时限:7个工作日(需在业主的项目初步设计图纸出齐后,7个工作日完成审查,由业主自主选择有资质的评审单位)

  (3)工业与民用工程建设项目提交《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》;市政项目提交方案设计或可行性研究报告审查批复;

  (4)公安消防、环保、技术监督、规划、人防、卫生防疫等部门的审核意见或复函;

  b)已批准修建性详细规划的应提交规划批准文件及附图;或村镇修建性详细规划批准文件及附图;

  (4)《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件(复印件);城市居民自住建筑工程需提供房地产证明文件(复印件)、房地产证明文件的持证人和本址常住人员的身份证和户口簿(复印件,核对原件);村民住宅应提交下列文件(复印件):已取得的房地产证明文件;已取得的宅基地证明文件;

  (5)规划部门同意建筑设计方案的函及附图附件(复印件);建筑设计方案经多次调整的应提交有关建筑设计方案调整的批准文件及附图(复印件);

  (6)建筑施工图(一式两份);绘制在1:200或1:500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图(一式两份);

  (10)修建性详细规划批准文件或建筑设计方案审定意见中要求提交的专业管理部门的意见

  2、公开招标登记应提交资料:(登记点在广州市建设工程交易中心南沙交易部)

  (8)招标代理机构资质证书和注册证书复印件(招标代理机构未经年度注册的)。

  客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时,请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅(地址:番禺区市桥镇光明北路91号)申请办理报装手续,并应提供以下资料:

  (1)设置永久路口、排水和排污管接入市政管网、绿化建设工程均需向规划分局申请办理《建设工程规划许可证》[规划局]

  ⑵设置永久路口、绿化建设工程领取《建设工程规划许可证》后,在我局办理《建设工程施工许可证》,批准后可按要求自行建设[规划局][建设局]

  审批时限:办理《建设工程规划许可证》:5个工作日;办理《建设工程施工许可证》:3个工作日。

  ⑶排水和排污管道接入市政管网,在领取《建设工程规划许可证》后向我局提出接入申请,批准后再向我局办理《建设工程施工许可证》,并在建设局或指定的管线单位指导下将排水和排污管接如市政管网。

  审批时限:办理《建设工程规划许可证》:5个工作日;办理《建设工程施工许可证》:3个工作日。

  十六、规划验收和工程验收备案(包括:规划、环保、基建、市政、质监备案等):[建设局协助]

  b、 电梯安装部分工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证;

  (3)消防产品及防火资料相关资料(有效的形式检验报告认证证书及供货证明);

  注:所提供图纸均应为蓝图,并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章,图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册,存档一套,退报建单位一套。

  (1)《广州市锅炉安装申报表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份;

  (2)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装单位的合法资质证书和证明文件资料》;

  (5)锅炉本体及辅件、配件的出厂资料,包括锅炉合格证、质量证明书、产品监检报告、锅炉总图等;

  (1)《广州市压力容器压力管道安装申请表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份;

  (2)压力容器出厂资料,包括压力容器合格证、质量证明书、产品监检报告书、竣工图、铭牌拓印件等;

  (4)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装公司其它的合法资质证书和证明资料。

  (1)主体工程及环保工程(含土建、各处理单元设备安装工程)交工检验文件一份;

  (4)申请试运行延期需提交原批准“建设项目实物试运行临时排污许可证”复印件一份(或“实物试运行申请报告”五份)及书面申请报告(请详述原因、整改措施及申请延期时限)一份。

  (4)生产工艺和设备平面图一份,防治污染设施竣工图纸两份、市环境监理所提供《排污口标志分布图》;

  (5)项目工程总结报告一份,该总结报告应有环保专用章(节),说明按设计要求的防治污染设施的完成情况、试运行效果、出现的问题及原因,已采取的改进措施等;

  (11)违章项目应提交环境保护行政处罚决定书和接受行政处罚证明资料各一份;

  注:上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容,具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。

  (1)规划部门核发的《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、《建设工程竣工验收合格证》和附图原件;

  (4)属商品房预售的,国土管理部门核发的《商品房预售许可证》复印件和《商品房预购人明细表》原件;